롯데리츠

롯데리츠 (Lotte REITs)

개요

서울의 랜드마크, 롯데월드타워를 중심으로 부동산 투자를 통해 안정적인 수익을 창출하며 투자자들에게 배당 수익을 제공하는 롯데리츠는 2019년 상장 이후 KOSPI 시장에서 부동산 리츠 섹터의 주요 플레이어로 자리매김했다. 특히 롯데쇼핑의 강력한 자회사로서 안정적인 자금 조달과 부동산 자산 관리 능력을 바탕으로 시장에서 꾸준히 주목받고 있다.

사업 내용

롯데리츠는 부동산 투자신탁(REITs) 방식으로 운영되며, 주요 자산으로는 롯데월드타워를 비롯한 서울 및 부산 지역의 상업용 부동산을 보유하고 있다. 이 리츠는 부동산에서 발생하는 임대 수입을 바탕으로 투자자들에게 정기적인 배당 수익을 제공한다. 특히 롯데월드타워는 대한민국 최대 규모의 복합 상업시설로서 높은 임대 수요와 안정적인 수익 창출 능력을 자랑한다. 롯데리츠의 사업 모델은 안정적인 현금 흐름을 통해 투자자들에게 꾸준한 수익을 선사하는 것이 핵심이다.

연혁 및 주요 이슈

설립 및 상장: 롯데리츠는 2019년 3월 29일에 설립되어 같은 해 9월 KOSPI 시장에 상장되었다. 설립 초기부터 롯데쇼핑의 주도적인 참여와 미래에셋자산운용의 전략적 투자로 주목받았다.

주요 자산 편입: 상장 이후 롯데월드타워를 비롯한 서울 및 부산 지역의 주요 상업용 부동산 자산을 편입하며 안정적인 수익 기반을 마련했다. 특히 롯데월드타워의 경우, 그 규모와 위치 덕분에 높은 임대 수익률을 자랑한다.

성장 추이: 초기에는 시장 적응과 자산 가치 상승에 주력했으나, 2023년 이후 매출과 이익이 점차 증가하며 안정적인 성장세를 보이고 있다. 이는 부동산 시장의 회복과 함께 리츠 산업 전반의 성장 추세에 힘입은 것으로 보인다.

재무 및 실적

롯데리츠의 재무 상태는 꾸준한 성장을 보여주고 있다:

2025년 2분기: 매출 353억원, 영업이익 230억원, 순이익 97억원

2025년 연간: 매출 709억원, 영업이익 463억원, 순이익 196억원

2024년 연간: 매출 656억원, 영업이익 420억원, 순이익 106억원

2023년 연간: 매출 594억원, 영업이익 361억원, 순이익 32억원

이러한 실적은 부동산 시장의 변동성에도 불구하고 안정적인 자산 관리와 임대 수입의 꾸준한 증가에 힘입은 결과로 해석된다. 특히 영업이익과 순이익의 상승 추세는 리츠 시장 내에서 롯데리츠의 경쟁력을 입증하는 요소로 작용하고 있다.

주주 구조

대주주: 롯데쇼핑이 48.41%의 지분을 보유하고 있어 압도적인 지배력을 보인다. 이는 롯데그룹의 강력한 지원과 지속적인 투자 의지를 반영한다.

주요 투자자: 미래에셋자산운용이 14.8%의 지분을 보유하고 있으며, 이 외에도 다양한 기관 및 개인 투자자들이 참여하고 있다.

지배구조: 롯데에이엠씨 주식회사가 법인이사 역할을 수행하고 있으며, 감독이사로는 정재필과 박영란이 활동하고 있다. 이들의 역할은 투명한 경영과 안정적인 수익 창출을 위한 기반을 마련하는 데 중점을 두고 있다.

롯데리츠

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기업 위키 2026-06-21

롯데리츠 (Lotte REITs)

개요

사업 내용

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재무 및 실적

주주 구조

관련 항목

주요 타임라인 (20건)

같은 업종 종목 · 부동산업

기간	매출	영업이익	순이익
2025	709억	463억	196억
2024	656억	420억	106억
2023	594억	361억	32억